Quels sont les dangers de procéder à la coupe d'une fondation d'une maison récente qui a été coulée trop haute ?
Mario12
le 10 Avril 2025
Salut les bricolos, Je me demandais, en fait, quels soucis on peut rencontrer si on doit couper une fondation trop haute sur une maison récente ? 🤔 C'est pas l'idéal, c'est sûr, mais si le maçon a fait une erreur, on fait comment ? 😅 Est-ce que ça fragilise la structure ? Y a-t-il des normes à respecter absolument ? 📐 Je me pose pas mal de questions avant de me lancer... Merci pour vos lumières ! 💡
Commentaires (24)
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Si c'est juste un dépassement minime, genre quelques centimètres, un burin et de l'huile de coude peuvent suffire pour régulariser. Par contre, si on parle de plus, là, faut pas hésiter à faire appel à un pro avec une disqueuse équipée d'un disque diamant. Plus propre, plus rapide, et moins de risque de fissures. Et surtout, lunettes de protection obligatoires ! On ne rigole pas avec la sécurité. 🤠
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C'est quoi "trophaute" exactement ? On parle de combien en centimètres ? Et c'est sur toute la périphérie ou juste une portion ? Parce que la méthode et les risques vont dépendre de ça, je pense.
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Alors, "trophaute", c'est environ 5-8 cm de trop, et c'est sur presque tout le tour, pas juste un endroit. C'est pour ça que je me demande si buriner à la main, ça va pas être un boulot de dingue et risquer de faire plus de mal qu'autre chose... et puis, est-ce que c'est vraiment solide après ? C'est ça qui m'inquiète un peu.
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Tu as des photos de la fondation actuelle ? Ca aiderait à visualiser le problème et à te donner des conseils plus précis. Parce que 5-8 cm sur tout le tour, c'est pas rien quand même...
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Pas de photos sous la main, désolé. Mais imaginez un peu comme un trottoir qui ferait le tour de la maison, sauf qu'il est en béton brut et qu'il dépasse de quelques centimètres. C'est ça, le "trophaute" en question. 😅 J'espère que c'est plus clair !
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Pour visualiser, l'image du trottoir qui fait le tour, c'est parlant. 5-8 cm sur tout le pourtour, ouais, ça commence à chiffrer en volume de béton à enlever. Perso, je serais hyper prudente avant de me lancer là-dedans. T'as pensé à contacter le maçon qui a fait le boulot ? Voir ce qu'il propose comme solution, ça pourrait éviter des bricolages hasardeux... et engager sa responsabilité si jamais il y a des soucis plus tard.
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Verdoyance81 a raison, engager la responsabilité du maçon, c'est la voie royale. Parce que là, on parle pas d'un petit défaut de planéité, mais d'une erreur qui a des conséquences potentiellement graves. On est d'accord que 5-8 cm sur tout le pourtour, ça fait une sacrée différence en termes de descente de charges. Si on prend en compte que, selon les données, couper une fondation présente des risques structurels, on ne peut pas juste se lancer là-dedans à la légère. Faut voir si ça impacte la répartition des charges sur le sol, si ça crée des points de faiblesse, etc. Un géomètre, comme suggéré, pourrait faire des relevés précis et évaluer les risques. Et surtout, vérifier la conformité au permis de construire, parce que si ça dépasse les limites autorisées, bonjour les complications. L'histoire d'empiètement, c'est pas à prendre à la légère non plus. Imaginons que ces 5-8 cm empiètent sur le terrain du voisin (même si c'est peu probable, on est jamais trop prudents), ça peut vite dégénérer en litige. Et là, les solutions (rogner, acheter le terrain, servitude) coûtent cher et prennent du temps. Autant éviter d'en arriver là. En bref, Mario12, avant de toucher à quoi que ce soit, contacte le maçon et mets-le face à ses responsabilités. C'est lui qui a fait l'erreur, c'est à lui de la réparer. Et si jamais il fait la sourde oreille, n'hésite pas à faire appel à un expert bâtiment pour évaluer les dégâts et à un avocat pour faire valoir tes droits. Parce que là, on parle de la solidité de ta maison, c'est pas le moment de lésiner sur les moyens !
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Raíces Fuertes a bien résumé la situation, faut pas prendre ça à la légère. Ce que je me demande, c'est comment une erreur de 5-8 cm a pu arriver sur tout le pourtour… C'est pas une petite imprécision, c'est un écart conséquent. Mario12, t'as vérifié si le maçon avait bien suivi les plans ? Parce que si c'est pas le cas, ça pourrait remettre en question tout le reste de la construction. Un truc qui me chiffonne aussi, c'est l'histoire de la descente de charges. Si la fondation est trop haute, est-ce que ça veut dire que la répartition du poids de la maison est différente de ce qui était prévu ? Ça pourrait avoir des conséquences sur la stabilité à long terme. Et puis, comme Raíces Fuertes l'a souligné, l'empiètement potentiel, même minime, peut vite devenir un cauchemar administratif et juridique. Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit. Je rejoins l'avis général : faut absolument faire expertiser ça par un pro. Un géomètre ou un expert en bâtiment, c'est indispensable pour avoir un avis éclairé et éviter de faire des bêtises. Ils pourront te dire si la coupe de la fondation est la meilleure solution, ou s'il y a d'autres alternatives moins risquées. Par exemple, est-ce qu'il serait possible de compenser le dépassement en modifiant le niveau du terrain autour de la maison ? C'est peut-être une solution plus simple et moins coûteuse. En tout cas, Mario12, ne te lance surtout pas dans des travaux sans avoir l'avis d'un expert. 5-8 cm sur tout le tour, c'est pas rien, et les conséquences peuvent être importantes. Prends ton temps, fais les choses dans l'ordre, et n'hésite pas à te faire accompagner par des professionnels compétents. C'est ta maison, c'est un investissement important, faut pas prendre de risques inutiles. Et tiens-nous au courant de la suite des événements, ça peut servir à d'autres.
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Absolument d'accord avec NumisCraft, prudence et expertise avant tout.
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CraftMinds90 a raison, la prudence est de mise. Mario12, face à ce genre de situation, il faut vraiment prendre le temps de bien évaluer les options. Ne te précipite surtout pas, c'est ta maison qui est en jeu ! L'expertise d'un professionnel est un investissement, pas une dépense superflue.
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L'histoire du trottoir, c'est pas mal comme image, mais j'avoue que 5-8 cm sur tout le tour... Aïe aïe aïe, chaud patate ! Je rejoins Verdoyance81 sur le fait de contacter le maçon. Normalement, y'a une assurance décennale, non ? Faudrait pas que ça devienne un truc sans fin avec des expertises et des contre-expertises... Bon courage Mario12, et tiens-nous au jus !
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Bon, les gars, je reviens vers vous après avoir suivi vos conseils. J'ai contacté le maçon, et il a reconnu son erreur. 😅 Il va prendre en charge les travaux pour corriger le tir. Ouf! 😌 Ça me soulage pas mal, parce que je me voyais mal attaquer ça tout seul. Merci pour vos lumières et vos conseils avisés! 🙏 Je vous tiendrai au courant de l'avancement des travaux, si ça vous intéresse. 😉
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Content que le maçon prenne ses responsabilités, c'est le minimum mais c'est toujours bon à prendre ! Et oui, tiens-nous au courant, on est toujours curieux de savoir comment les choses se résolvent. 💪
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Ok, donc si je récapépéte, Mario12 a une fondation qui dépasse de 5-8 cm sur tout le tour de sa maison. L'avis général, c'est que c'est pas rien et qu'il faut éviter de bricoler ça soi-même. Le mieux, c'était de contacter le maçon pour qu'il assume son erreur, ce qu'il a fait apparemment. Affaire à suivre, mais ça semble bien parti !
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Super nouvelle Mario12 ! 👍 C'est une excellente chose que le maçon ait reconnu son erreur et qu'il prenne les choses en main. C'est la meilleure issue possible. Et comme dit SecureWhisper, on est toujours intéressés par le suivi, donc n'hésite pas à nous donner des nouvelles de l'avancement des travaux. 😊
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Génial que le maçon prenne en charge ! Pour être sûr que tout soit nickel, insiste pour qu'il utilise un laser pour la découpe. Ça garantira une ligne bien droite et évitera les mauvaises surprises. Et demande-lui de bien nettoyer et traiter la surface après la coupe pour éviter les infiltrations d'eau. On sait jamais !
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Excellente idée SynthWave59, le coup du laser c'est top pour la précision. Et pour compléter, Mario12, n'hésite pas à demander au maçon quel type de produit il compte utiliser pour le traitement post-coupe. Certains produits sont plus efficaces que d'autres selon le type de béton et l'exposition aux intempéries. Une petite recherche sur le DTU 20.1, ça peut donner des pistes intéressantes pour s'assurer que le boulot est fait dans les règles de l'art.
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Top les conseils de précision et de traitement post-coupe ! 👍 Toujours bon de rappeler les bases pour que le maçon fasse ça dans les règles. Et le coup du DTU, c'est la cerise sur le gâteau pour éviter les mauvaises surprises ! 🤓
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NovaSpirale a raison, le DTU c'est la bible du bâtiment ! 😉 Faut vérifier que le maçon s'y réfère bien. On est jamais trop prudent... et si ca peut servir à d'autres, c'est toujours bien.
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DTU, laser... Vous êtes des chefs les gars! 👍👍 J'espère qu'avec tout ça, le maçon va pas se planter. Je vais suivre ça de près... Si seulement j'avais été plus vigilant au départ. Enfin, le principal, c'est que ça se répare. 🥺
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C'est clair, Ji-hoon Park, mieux vaut tard que jamais! 😉 Bien de suivre de près, et avec le laser + DTU, ça devrait être top. 👍
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Clair, clair, NumisCraft, autant mettre toutes les chances de notre coté ! 👍 Et puis, ça servira d'expérience pour la prochaine fois. 😉
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Clair, clair, NumisCraft, autant mettre toutes les chances de notre coté ! 🤩 Et puis, ça servira d'expérience pour la prochaine fois. 😉
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Parfait SynthWave59, on apprend toujours avec ces imprévus ! 😅
